現在、住宅ローンのタイプは本当に様々で、約4,800種類あると推計されます。その中で自分に合ったローンを選ぶため、適正なライフシミュレーションは不可欠。そして、意外にもあまり知られてはいませんが、最初に考えるべき項目は住宅購入前と購入後の生命保険の見直しです。

たいていの住宅ローンの場合、「団体信用生命保険」加入はセットの必須項目で、世帯主様に万が一の事態があっても、これでローンは完済されて遺族に財産としての家が残ります。一番困るのは、病気などで長期に収入が無くなる時。リスク回避のためにも、死亡保険金はもとより医療保障を充実させることがポイントとなります。つまり、住宅ローンは生命保険と同じもの。この意味で、家を買うことは安心を買うことと同意語なのです。

3,000万円の家は、いつ買っても3,000万円です。但しそれは現金で購入する場合の話。住宅ローンをご利用の場合、ローンに係る金利は常に変動しており、どのタイミングにどのローンを選択するかで、3,000万円の家に総額いくら支払う事になるのか、考えた事ありますか？ その差は大変大きなものとなってしまいます。

例えば、現在住宅金融公庫の『フラット35』（最長35年長期固定金利）の平均金利は3.168％(H18.12現在）。もし、この金利が1%上がれば、仮に35年の借入・ボーナス払いなしの場合、月々払いで17,586円、支払総額では738万6,205円も多く支払う事になってしまいます。 そう、タイミングが違うだけでこんなにも差がでるのです。

どの住宅ローンを選ぶか、金利の動向はどうなのか、どのタイミングが良いのか…。 選択次第で、あなたの今後の生活に大きく影響する事でしょう。 こんな時は専門の知識を持つ『資金計画アドバイザー』に相談し、正しいタイミングをはずさないようしたいものです。